知っておきたい子育て世代の住宅ローン
家族のために家を購入する際に、住宅ローンを検討する人が多いかと思います。
今回は、子育て世代が知っておくべき住宅ローンのポイントについてご紹介しましょう
住宅ローンのタイプ
「単独ローン」夫婦どちらか一方が主債務者になるタイプ
「ペアローン」夫婦それぞれが主債務者になるタイプ
「連帯債務型」夫婦の収入を合算し、それぞれが主債務者と連帯債務者になるタイプ
「連帯保証型」夫婦の収入を合算し、それぞれが主債務者と連帯保証人になるタイプ
購入前の注意点
購入前に、不動産会社などでの返済シミュレーションでは、その時点での家賃と貯蓄に基づいて借入可能額を割り出します。
購入後は、「固定資産税・都市計画税」「火災・地震保険料」などの支払いや、集合住宅の場合、「管理費・修繕積立金」などの支払いが発生します。
その他、車を所有している人は「駐車場代」、子どもがいる家庭では「教育費」なども必要になってきますので、これらの費用も考慮して返済額を組むことが重要です。
購入後のターニングポイント
「住宅ローン控除の還付金」「児童手当給付金」に頼っていると、還付期限の10年後やお子さまが18歳を超える給付期限が訪れたときに、返済ができない！という事態に陥る可能性があります。
サービスの利用
金融機関がさまざまな住宅ローンを設定していますが、住宅金融支援機構が提供する地域連携型サービス「フラット35子育て支援型」があります。地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、財政的な手助けをしてくれる制度です。
誰でも利用できるわけではありませんが、条件が合えば、金利が安くなり、地方公共団体の住宅取得補助制度を利用できることがあります。
まとめ
子育て世代にとって、住宅ローンは大きな負担になります。いろいろなサービスがあって、どれが自分に合う商品か判断がしにくい場合は、専門家に相談してみるのはいかがでしょうか？
